Популярный способ увеличения жилплощади – перенос батареи на застекленный балкон или лоджию. Однако это не так просто, как может показаться. Нужно сделать утепление, провести ответвления от отопительной системы, купить и подключить батареи, правильно оформить перепланировку с точки зрения законодательства. Тогда место, где недавно хранили ненужные вещи, станет полезным продолжением квартиры.

Как сделать батарею на балконе

Зачем утеплять балкон

Существует множество причин, по которым выводят батарею на балкон или лоджию:

  • Желание сделать жилье более эргономичным – появляется дополнительная отапливаемая площадь, на которой можно обустроить гардеробную, зимний сад, лаундж-зону.
  • Улучшение шумо- и теплоизоляции – после такой перепланировки в квартиру через балкон не проникает холодный воздух, а в комнатах, выходящих на проезжую часть, меньше ощущается шум от транспорта.
  • Повышение стоимости жилья – квартира становится более современной и просторной, поэтому ее рыночная цена может возрасти.

Зачем утеплять балкон

Какие трудности возникают при переносе батареи на балкон

Вывод батареи на балкон считается перепланировкой, поэтому сопряжен с техническими и с юридическими сложностями:

  • Выбором материала и бригады, которая будет заниматься утеплением – если на балконе не удастся добиться зимней температуры выше + 5 градусов, узаконить перепланировку не получится, а батареи в мороз замерзнут и выйдут из строя.
  • Подбором труб, запорной арматуры и их установкой – при ошибках в монтаже батарея на балконе потечет и хозяевам придется выплачивать компенсацию соседям.
  • Выбором радиатора и количества секций – при установке неподходящей модели на балконе зимой будет холодно и работа станет бессмысленной.
  • Узакониванием выноса радиатора на балкон – согласно п.1 ст. 25 ЖК перепланировать и модернизировать инженерные сети можно только при наличии соответствующего проекта и разрешения.
  • Игнорирование требований законодательства создаст проблемы при продаже жилья и грозит штрафами.

Выбор радиатора для установки на балконе

Выбор радиатора для установки на балконе

Для установки на балконе многоквартирного дома лучше всего подходят биметаллические радиаторы, состоящие из металлических водопроводящих элементов и алюминиевого корпуса. Биметалл выдерживает теплоноситель температурой до 110 градусов и опрессовочное давление до 2 Мпа. Надежные биметаллические модели выпускает компания «Теплоприбор». Теплоотдача таких радиаторов составляет 134 и 185 Вт, в зависимости от размера, при этом одна секция весит менее 2 кг.

Модели из других материалов не так хорошо подходят для установки на балконе или лоджии многоквартирного дома:

  • чугунные – из-за большого веса их тяжело транспортировать и монтировать;
  • панельные стальные – недостаточно хорошо держат давление, могут потечь;
  • алюминиевые – чувствительны к качеству воды, поэтому подходят только для домов с автономным отоплением.
Познакомьтесь с радиаторами теплоприбор
Рекомендованная розничная цена 1 секции
1065 руб.
Рекомендованная розничная цена 1 секции
1045 руб.
Рекомендованная розничная цена 1 секции
930 руб.
Рекомендованная розничная цена 1 секции
950 руб.
ТЕПЛОПРИБОР
Преимущества радиаторов ТЕПЛОПРИБОР
Надежные и долговечные
Надежные и долговечные
- функционируют при показателях давления 16–20 атм. и выдерживают скачки до 30 атм. Срок их службы – от 25 лет.
Имеют длительную гарантию
Имеют длительную гарантию
- на алюминиевые модели – 10 лет,
а на биметаллические – 15 лет.
Состоят из российских материалов на 90%
Состоят из российских материалов на 90%
– работаем с сырьем, получаемым напрямую от ведущих плавильных предприятий России, и отечественными составляющими.
Подходят для различных отопительных cистем
Подходят для различных отопительных cистем
– можно устанавливать в однотрубные, двухтрубные, автономные теплосистемы с верхним и нижним подключением.
Легкие и компактные
Легкие и компактные
– предприятие производит радиаторы
с массой одной секции от 1,06 до 1,94 кг. Их размер колеблется от 400х80х90 до 567х80х90 мм.
Мощные
Мощные
– теплоотдача 500-миллиметровых изделий составляет 185 Вт – 191 Вт,
а 350-миллиметровых – 134-138 Вт. По этому показателю они не уступают мировым брендам.

Расчет количества секций

Для расчета числа секций, которые необходимо установить, воспользуйтесь формулой:

Число секций = площадь х 100 / мощность секции.

Например, нужно рассчитать количество секций радиатора, который планируется вынести на лоджию 5,6х1,2 м. Допустим, вам понравилась модель с мощностью секции 185 Вт.

Определяем площадь балкона, которая составит 6,72 кв.м.

Подставляем данные в формулу:

6,72х100/185 = 3,6 – понадобится 4 секции. Для помещений с большим числом окон, к которым относятся балконы и лоджии, к результату нужно добавить еще 20%. Получается 4,8, т.е. 5 секций. Все расчеты округляются только в большую сторону.

Как выбрать способ подключения батарей

Как выбрать способ подключения батарей

Существует несколько способов подключения радиаторов, каждый из которых имеет свои особенности:

  • Нижнее – патрубки для подачи и отвода воды находятся снизу, поэтому трубы можно спрятать под напольное покрытие. При таком способе монтажа батарея выдает только 78–80% мощности, поэтому количество секций придется увеличить.
  • Верхнее – горячий теплоноситель подводится сверху. Оптимальный способ монтажа, при котором отопитель выдает 97–100% мощности.

Верхнее и нижнее подключение делятся на виды:

  • Диагональное – теплоноситель поступает одной стороны, проходит по диагонали через радиатор и оттекает с другой.
  • Седельное – отвод и подача подключаются к нижним патрубкам.
  • Боковое – подводящие и отводящие трубы находятся с одной стороны батареи. Чтобы радиатор не мешал работать остальной теплосистеме, между боковыми трубами ставят байпас – перемычку для отвода основного объема теплоносителя.

Как выбрать способ подключения батарей

Как выбрать трубы для установки батареи на балконе

На балконе можно установить трубы из разных материалов:

  • медные – надежные, долговечные, но дорогие и сложные по монтажу;
  • металлические – обойдутся недорого, но после установки придется периодически красить металл;
  • армированные полипропиленовые – не гнутся, не деформируются, активно отдают тепло, для установки не требуется сварочные работы – достаточно нанести флюс на стыки и запаять паяльной лампой.

Как выбрать трубы для установки батареи на балконе

Монтаж системы отопления на балконе

Превращение холодного балкона в теплый проводят летом – в этом случае не потребуется отключение отопления в доме. Обязательно получите соответствующее разрешение в управляющей компании, и только после этого приступайте к работам.

  • Установите кронштейны, на которые будут крепиться радиаторы. Как выбрать трубы для установки батареи на балконе
  • Установите купленные батареи.
  • Присоедините трубы к балконным радиаторам с запасом длины минимум в 10 см.
  • Установите на новые батареи запорные, регулировочные краны и воздухоотводчики для удаления воздушных пробок.
  • Проделайте отверстия в балконной стене размером чуть больше труб для отопления балкона. Как выбрать трубы для установки батареи на балконе
  • Перекройте отопительный стояк.
  • Протяните трубы в сделанные отверстия и присоедините их к общей системе.
  • Откройте воду и проверьте герметичность коммуникаций.

Можно ли выносить батарею на балкон без разрешения

Проводить такие работы без разрешения нельзя. Дело в том, что отопительная система едина для всех квартир в многоэтажке. Поэтому, если неправильно перенести даже одну батарею, можно нарушить теплоснабжение во всем доме. Кроме того, существует риск затопления соседних балконов или лоджий.

Можно ли выносить батарею на балкон без разрешения

Законодательство охраняет права всех жильцов, поэтому несанкционированное изменение конфигурации коммуникаций грозит большими неприятностями:

  • Штрафом 2500 рублей согласно ст. 7.21 КоАП РФ.
  • Постановлением Жилинспекции об устранении незаконных изменений. Можно судиться с инспекторами, чтобы пытаться узаконить неправомерную перепланировку, но нет гарантии, что дело удастся выиграть.
  • Претензиями со стороны управляющей компании – согласно ч.ч. 2, 5 ст. 15 ЖК РФ балкон не входит в отапливаемую площадь, поэтому отопление за него не начисляется. Поэтому, с точки зрения закона, несанкционированное утепление балкона – воровство коммунального ресурса. За такое деяние, согласно ст. 7.19 КоАП, полагается штраф до 15 тыс. руб.
  • Разбалансировкой системы – если неправильно поставить радиатор, можно нарушить циркуляцию теплоносителя во всём стояке или доме. В результате в других комнатах или квартирах станет холодно.
  • Проблемами при продаже жилья – сделку могут не утвердить, особенно, если часть оплаты идет материнским капиталом, жилищным сертификатом или при покупке в ипотеку.
  • Судебными исками от соседей – если вода из радиатора зальет соседский балкон или лоджию, придется выплачивать компенсацию.

Как установить батарею на балконе по закону

Для легализации отопления лоджии или балкона придется потратить время на сбор документов и правильно выполнить монтажные работы. Общий алгоритм действий таков:

  1. Возьмите в Жилинспекции список организаций, разрешение от которых потребуется – в разных регионах он может отличаться.
  2. Обратитесь в проектную компанию и закажите проект перепланировки, затем согласуйте его в Жилинспекции, УК и Роспотребнадзоре. К документам для согласования приложите документы, подтверждающие право на собственность и письменное согласие всех собственников жилья.
  3. Получите все остальные требуемые согласования.
  4. Основательно утеплите лоджию или балкон, чтоб температура не снижалась ниже +5. Только при этом условии можно получить экспертное заключение, что трубы на балконе лоджии не замерзнут и не лопнут.
  5. После проведенного утепления обратитесь в организацию, занимающуюся экспертизами и получите экспертное заключение, что оно достаточное.

Как установить батарею на балконе по закону

Только теперь можно проводить монтаж радиаторов и труб. По окончанию работ обратитесь в БТИ, чтобы представитель перемерил квартиру, а зачем получите документы на узаконивание перепланировки и новый паспорт на жилье. Копию документа предоставьте в управляющую компанию для изменения платы за отопление. Согласно ст. 15 ЖК РФ, лоджии и балконы не относятся к отапливаемым помещениям, но после установки отопительных приборов их площадь включат. Плата за тепло повысится.

Альтернативные решения – недостатки и преимущества

Для утепления балкона можно использовать другие отопители, каждый из которых имеет свои достоинства и недостатки:

  • Водяной теплый пол – такая перепланировка тоже требует получения разрешений. Напольное отопление неудобно тем, что в случае протечки придется проводить сложные демонтажные работы.
  • Электронагреватели, электрический теплый пол, инфракрасное отопление, конвекторы и масляные обогреватели устанавливают без разрешительных документов, но счета за свет значительно вырастут.

Альтернативные решения – недостатки и преимущества

Вынос радиатора на балкон – довольно сложный процесс, требующий технических и юридических знаний. Поэтому лучше поручить это специализированным компаниям, оказывающим такие услуги.

Видео о радиаторах отопления

Оценить статью:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Оценок: 5
Поделиться:

Вам будет интересно

Добавить комментарий